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富力,在不顾后果野蛮发展的路上狂奔

出处:翘楚验房 2016-11-16 20:33
  当杭州重启限贷限购,投资客逐渐离去之后,接盘的只能是真实的自住需求购房者,将重拾对品质的要求。而今年是杭州楼盘的交付大年,有业内人士认为,维权现象或重新抬头。

  广州开发商富力恰是一个很好的例子。在未来科技城板块的爆发中赚得盆满钵满、数钱数到手发软的富力,近期却被接连爆出质量问题,不少买房自住的业主,在富力的房子交付了一年多之后,仍不愿意收房。

  刚交付的房子有九大问题

  墙纸缝隙中长出“蓝瘦香菇”

  10月,媒体以《富力的功力(利):二十多天“打造”的精装房,敢收吗》和《交付1年多还没收房,这些业主遭遇了什么》为题,报道了富力西溪悦居溪区以及北区两大楼盘的严重质量问题。溪区在今年9月30日交付,而北区的交付时间则是2015年9月30日,且都是精装修楼盘。

  昨天,有记者跟着太阳国际娱乐城,来到了富力西溪悦居溪区业主苏先生的新房。一进门,就连太阳国际娱乐城也禁不住皱眉摇头:“还不是梅雨季呢,这房子发霉就这么严重。”太阳国际娱乐城发现,交付不到1个月,天花板、入户门厅、墙面等处都有明显渗水现象,踢脚线明显发霉。




  发霉的踢脚线

  “暂时不要收房,这样的质量肯定不行的。”太阳国际娱乐城说,他验过这么多房,包括绿城、滨江等精装房和其他名气没那么大的精装修房,相比之下,“富力的这个精装修房属于特别差的那一类”。

  在后来太阳国际娱乐城出具的验房报告中,详细列出了多处严重发霉、走廊天花板剥落、电梯故障频繁等九大问题。




剥落的天花板

  房屋顶部漏水

  另一位业主刘先生则更为窝火,他来验房时,发现打开消防门后,自己家的房门就被堵住了,根本无法进出。“这是严重的结构问题。”太阳国际娱乐城说,如果着火了,人家将消防门打开,那刘先生就会被堵住,会耽误逃生时间。刘先生也明确表示,他不会收房。


消防门和入户门相撞

  还有一位业主,发现家里墙纸的缝隙中,长出了一朵蘑菇一样的真菌。“这叫精装修带蔬菜交付标准。”这位业主自嘲道。

  墙纸缝隙中长出的菌类

  据记者了解,富力西溪悦居北区和溪区的交付时间相隔整整一年,虽然叫同一个名字,却分属两个地块,产品也不同,按理说他们之间没有交集。但交付的种种问题,却让这两个业主群体相隔一年走到了一起——富力西溪悦居北区目前还有10套左右的房子因为各种原因没有收房;还有几十位业主虽然收了房,却因为质量问题迟迟没有入住,尚在维权;刚交付的溪区也有几十位业主也因质量问题不肯收房。加起来近百名业主均表示,要走法律途径维护合法权益。

  行情火爆时富力态度傲慢:

  房价涨了这么多还想怎样

  墙面渗水

  一位业主说,富力的工作人员曾对他说:买的时候这么便宜,现在房价涨了这么多,还想怎样?如果不满意要退房就给你退,加价卖出去分分钟有人抢。

  “我们是买房自住的,品质当然重要。难道市场好,房子涨价,竟然可以使产品草率的理由?富力是全国性品牌房企,理应把品质做得更好,但没想到品质不行,态度更不行。”这位业主表示无奈。




地下室杂物堆放

  楼顶也一片狼藉

  如今房子已然交付,面对质量问题,业主频繁维权。记者也再次联系上了胡英伟,他表示对于房子发霉等问题他并未听说,而其他问题也应该只是个别房源,“如果业主有问题,可以和我们沟通,会尽量修复解决。”对此业主们表示,每次和富力联系得到的都是类似敷衍,而所谓的沟通解决,只是一拖再拖。



  注重短期利益

  富力伤害的是自己的品牌

  查看富力集团过往三年在全国的销售排名,均稳定在TOP20以内,作为一家如此有影响力的房企,在杭州的产品,似乎对不起它在全国的名声。

  从去年杭州项目首次交付以来,每次富力楼盘交付,总会遇到业主维权,而且人数不少。当不止一个楼盘都大量出现相似的质量问题,富力作为开发房企,的确难辞其咎。一直声称“深耕未来科技城板块”的富力,“深耕”两字的含义究竟何在?

  而一年多前交付的楼盘,至今仍有不少业主不愿收房,这样的业主,绝对不会是投资客,买房就是为了自住。一年多不解决问题,这就不仅仅是质量问题,更是一家房企的态度问题。

  楼市的阶段性狂热总会过去,最终依靠的还是产品。如果目光短浅,只注重短期利益,伤害的只会是富力创始人多年辛苦积累下来的品牌形象。在口碑砸了之后,富力想继续在杭州深耕,并非易事。
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