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装修预算"糊里糊涂" 家装监理带你找原因

出处:翘楚验房 2015-09-20 05:08
    装修过程中最让人疼痛的是什么?我想每个人遇到的情况不一样,对此的答案也会有所不同。对此,翘楚家装监理也有自己的答案,那就是装修预算。无论是水电改造也好还是油漆工程也罢,在装修的过程中你都看得见摸得着的。可这装修预算,就像是雾里看花水中望月,不断的增项让人稀里糊涂的。今天,我们就一起看看到底是谁“偷”了你的装修款。
 
“黑手”第1名:无良装修机构
 
黑招:装修报价虚高乱收服务费
 
案例:西安市民程先生准备装修95㎡的新房,第一次在某装修机构咨询的报价是86000元(全包),第二次在另一家得到的报价是不超过50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一种高收费现象:78600元装修,还要加收1572元的施工管理费(行业规定管理费最高不能超过造价的12%)。
 
支招:建议咨询报价要“货比三家”,多比较几家后找一个价格适中的。要求使用西安市家装委公布的标准施工合同,预防乱收服务费现象。
 
“黑手”第2名:无良工长
 
黑招:装修中故意增项多用材料
 
案例:水电改造都是预收款,后期以实际用量结算。业主李先生说:“厨房到卫生间的距离只有3米,最后却用了6米的管道和电线,请专业人士来看,原来的电线不需要换却被换了新线。”而业主杜先生则遭遇了单项拆成多项:“装门应该是包含门扇和门套,他们却说安装要分别收费。”
 
支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业家装监理监督施工。看清施工合同的施工项目,预防重复收费。
 
“黑手”第3名:无良设计师
 
黑招:浮华无用的设计推高造价
 
案例:业主蔺女士的家里装修后,简直是“柜子的世界”。三个卧室都是做的衣柜、飘窗下有柜子、门上方做吊柜、电视墙满墙的木格子、阳台两侧吊柜、阳台窗户下一圈柜子、洗手间厨房都有很多柜子。而这些都是设计师的建议。业主冯女士也是听了设计师的建议,家里地面都是天然大理石和金属波打线、金色勾缝,电视墙满是仿玉石砖。
 
支招:业主不要盲目听从设计师的建议,不要过度追求奢华,没有用处的设计造型坚持不要做。
 
“黑手”第4名:无良工人
 
黑招:偷卖业主材料导致材料不够用案例:去年《华商报》曾报道过这样的案例:杨先生根据需要计算好买了5桶乳胶漆,工人告诉他乳胶漆不够用。后来,乳胶漆店的老板告诉他:“你家工人说用不了这么多,退了两桶。”原来是工人把漆偷卖了。此外,还有业主遭遇过工人将乳胶漆偷偷倒进下水道等情况。
 
支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业监理监督施工。一旦发现工人偷工减料,要及时维权。
 
“黑手”第5名:自己
 
失误:不断改方案自购建材价格偏高案例:樊先生希望装修与众不同,所以在装修过程中他不断更改方案,不断增加临时想法,结果造成了施工的反复浪费,后期增加项目导致费用增加。此外,他对建材的选择也很挑剔,在各大卖场反复挑选最有特色的花色,因特定花色价格偏高也导致预算增加。
 
支招:业主在装修前期一定要确定好方案,不要随意更改和增加。挑建材没必要追求最好,建议以实用为主,选择参加团购和在家装公司选购,价格更实惠。
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